Vous venez de franchir le cap et d’acquérir un nouveau bien immobilier ? C’est l’occasion idéale pour penser à remplacer les anciennes fenêtres et optimiser ainsi la performance énergétique de votre logement. Des fenêtres qui isolent bien votre logement conservent la chaleur l’hiver et la fraîcheur l’été.
Le diagnostic de performance énergétique, un indicateur clé
Lors de la procédure d’achat chez le notaire est remis au futur acquéreur le Diagnostic de Performance Energétique (DPE). Ce document permet de connaître la consommation d’énergie du logement et son taux d’émission de gaz à effet de serre. Un mauvais classement peut signifier une mauvaise isolation, et donc un besoin de changer les fenêtres pour améliorer ces performances. Faire le changement de fenêtre dès l’achat est pratique étant donné que le bien est encore vide et que les travaux pourront se faire facilement. Surtout si vous prévoyez de refaire les peintures ou du nettoyage. Le DPE peut être présenté à votre banquier dans le cadre de la constitution du dossier de crédit immobilier et de son corollaire, l’assurance de prêt immobilier.
Des aides financières pour favoriser les travaux
Même si le coût initial de remplacement des fenêtres peut sembler élevé, il existe de nombreuses aides financières et fiscales pour vous accompagner dans cette démarche :
- Le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) accordé aux propriétaires occupants qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique;
- Les subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah) proposées aux propriétaires réalisant des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur logement;
- Les aides des fournisseurs d’énergie (CEE) pour les clients souhaitant réaliser des travaux d’économies d’énergie.
Pour connaître les dispositifs auxquels vous êtes éligible, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de votre mairie ou de l’agence locale de l’énergie et du climat. Il est également important de vérifier les conditions à respecter pour bénéficier de ces aides (plafonds de revenus, nature des travaux, etc.).
Des travaux facilités par un logement encore vide
Lorsque vous emménagez dans un nouveau bien immobilier, le logement est généralement vide et sans occupant. Cela facilite grandement la réalisation de gros travaux tels que le remplacement des fenêtres :
- Aucun meuble à déplacer ou à protéger : vos affaires ne risquent pas d’être endommagées ou salies pendant les travaux;
- Un gain de temps significatif puisque vous n’aurez pas à jongler entre les contraintes de cohabitation avec les artisans et votre vie personnelle;
- Un résultat optimal en termes d’isolation thermique et phonique, puisque les nouvelles fenêtres seront installées avant votre emménagement.
Cette période de transition représente donc le moment idéal pour effectuer des travaux d’amélioration énergétique et profiter au maximum des bienfaits qui en découleront.
Le choix du type de vitrage des nouvelles fenêtres
Il existe plusieurs types de vitrages pour vos futures fenêtres, chacun présentant ses propres avantages :
- Le double vitrage : il offre une isolation thermique et phonique satisfaisante et convient particulièrement aux logements situés en zone urbaine;
- Le triple vitrage : plus performant que le double vitrage en termes d’isolation thermique, mais plus lourd et coûteux;
- Le double vitrage à isolation renforcée (VIR) : il intègre un film métallique pour réduire davantage les pertes de chaleur.
Les matériaux des fenêtres
De nombreux matériaux existent pour les cadres de vos nouvelles fenêtres :
- Le PVC : très abordable et simple d’entretien, il s’avère idéal pour les petits budgets. Toutefois, certains coloris peuvent se décolorer ou jaunir avec le temps ;
- L’aluminium : léger et résistant, il permet la réalisation de fenêtres aux formes originales et personnalisables. Son prix est légèrement supérieur à celui du PVC ;
- Le bois : élégant et intemporel, il offre un bon niveau de performance énergétique. Néanmoins, son entretien régulier (peinture, lasure) peut le rendre plus coûteux à long terme.
Une adaptation à l’aspect extérieur de la maison
Le changement des fenêtres offre l’occasion d’accorder un soin particulier à l’aspect extérieur de votre bien immobilier. Vous pourrez choisir parmi une large gamme de couleurs, de formes et de matériaux pour harmoniser vos fenêtres avec le style architectural de votre maison et ainsi lui donner un coup de jeune.
L’achat d’un bien immobilier constitue un moment propice pour changer les fenêtres de votre logement. Profitez-en pour concilier confort, économies d’énergie et valorisation de votre bien immobilier !
